Да будет свет! А также вода, тепло и газ… Подключение строительного объекта к инженерным сетям

Функцию подключения дома к системам инженерных коммуникаций можно поделить на два шага: получение технических критерий подключения и само подключение (в юридическом нюансе — сбор нужных документов, заключение контракта и т. п.).

Технические условия предугадывают очень допустимую нагрузку в точках подключения объекта к тем либо другим инженерным сетям (системы водо-, электро-, тепло-, газоснабжения, сточная канава), также срок подключения. Срок деяния ТУ определяется в самих критериях и не может быть меньше 2-ух лет. Градостроительный кодекс Русской Федерации уполномочивает русское Правительство устанавливать порядок подключения строящегося объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В согласовании с пт 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Правительством РФ 13 принято Постановление от 13.02.2006 №83, которым утверждены Правила определения и предоставления технических критерий подключения объекта серьезного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта серьезного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. На основании этих правил осуществляется получение технических критерий и их практическое внедрение, другими словами подключение дома к инженерным сетям.

Как получить технические условия (ТУ)

Если Вы приобретаете земляной участок для строительства из земель гос формы принадлежности в собственность либо в аренду, орган местного самоуправления должен предоставить Для вас технические условия не позже, чем за 30 дней до начала торгов по продаже либо предоставлению в аренду земляного участка. Также орган местного самоуправления предоставляет информацию о плате за подключение к инженерным сетям.

Если технические условия отсутствуют либо устарели, то получить их можно, придерживаясь последующего плана действий:

  1. Обращаемся в местную администрацию с запросом о предоставлении сведений об организации, которая выдаёт технические условия. Такими организациями могут быть водоканал, горэнерго, горгаз, другими словами организации, осуществляющие эксплуатацию инженерных сетей (сетевые организации). В местной администрации Для вас должны предоставить сведения об интересующей Вас организации в течении 2-ух дней (рабочих) с момента воззвания.
  2. Обращаемся с запросом в компанию, осуществляющую эксплуатацию тех либо других инженерных коммуникаций. Запрос должен содержать:
    • ФИО правообладателя земляного участка, почтовый адресок;
    • копию паспорта;
    • правоустанавливающие документы на земляной участок (свидетельство о праве принадлежности либо контракт аренды);
    • информацию о границах участка, на котором ведётся строительство;
    • информацию о разрешённом использовании участка;
    • информацию о предельных параметрах строительства на данном земляном участке;
    • вид ресурса, который Вы желаете получать (вода, газ, электроэнергия и т.д.);
    • планируемый срок ввода дома в эксплуатацию;
    • планируемую подключаемую нагрузку (если Вы располагаете этими сведениями).

Организация, в которую был ориентирован запрос, должна в течении 14 дней (рабочих) с момента воззвания найти и выдать технические условия. При получении отказа в предоставлении технических критерий, Вы имеете право обратиться в орган технологического надзора за проверкой обоснованности такового отказа. Также эксплуатирующая организация предоставляет сведения о плате за подключение, включая данные о тарифе и срок деяния тарифа либо дату повторного воззвания, если тариф ещё не установлен.

Не запамятовывайте, что организация, которая выдала Для вас технические условия, имеет обязательство обеспечить подключение лишь на протяжении 1-го года с момента выдачи ТУ. Если Вы не обусловьтесь с нужной подключаемой нагрузкой и не обратитесь с заявлением о подключении к инженерным сетям в протяжении года с момента получения ТУ, обязательство теряет свою силу. Если подключение может быть только к сетям, принадлежащим не самой сетевой организации, а другому лицу-потребителю ресурсов (основному абоненту), то технические условия может выдать основной абонент, согласовав их с сетевой организацией. В таком случае по отношению к сетевой организации Вы будете субабонентом. Если Вы строите дом на участке, приобретённом у личного лица, и технические условия для этого участка действительны, Вы вправе использовать их, за ранее сообщив сетевой организации о смене правообладателя.

Получив технические условия, можно приступать к подключению объекта серьезного строительства, другими словами Вашего строящегося дома, к инженерным сетям.

Как подключиться к сетям инженерно-технического обеспечения

  1. Подаём заявление о подключении в компанию, которая предоставила Для вас технические условия (организация-исполнитель). Заявление должно содержать:
    • ФИО, адресок проживания;
    • копию паспорта;
    • правоустанавливающие документы на участок под строительство;
    • ситуационный план расположения объекта;
    • топографическую карту участка (масштаб карты — 1:500);
    • информацию о сроках строительства и сроке ввода в эксплуатацию объекта;
    • другие документы, нужные для подключения к разным инженерным сетям:
    1. при подключении к сетям водоснабжения и водоотведения:
      • баланс водопотребления и водоотведения дома, который подключается, указанием видов водопользования;
      • сведения о составе стоков, которые будут сбрасываться в сточную канаву;
      • сведения об объекте строительства (предназначение, высота, этажность);
      • сведения об субабонентах;
    2. при подключении к сетям теплоснабжения:
      • сведения о свойствах термических нагрузок дома, о параметрах теплоносителей и о режимах теплопотребления;
      • сведения о расположении узла учёта получаемой термический энергии;
      • требования к надёжности теплоснабжения;
    3. при подключении к сетям электроснабжения:
      • сведения о наибольшей мощности энергопринимающих устройств;
    4. план расположения таких устройств;
    5. расчёт нагрузки, который производит лицензированная организация;
    6. при подключении к сетям газоснабжения:
      • список планируемого газоиспользующего оборудования;
      • сведения о наибольшей подключаемой нагрузке такового оборудования.

Все вышеуказанные сведения нужные для подключения к разным инженерным сетям, составляются вместе с соответственной сетевой организацией, которая будет исполнителем по договору о подключении.

Если Вы подадите не все нужные документы, организация-исполнитель должна сказать Для вас об этом в течении 6 дней с момента получения заявления. Если же вся документация подана и соответствует требованиям законодательства, в течении 30 дней организация направляет Для вас подписанный контракт о подключении. Но это уже 2-ой шаг.

  1. Заключаем с организацией контракт о подключении.
  2. Получаем от исполнителя условия подключения, не противоречащие техническим условиям.
  3. Исполняем условия подключения. Этот шаг подразумевает разработку проектной документации. Для этого следует обратиться в лицензированную компанию (перечень таких компаний можно получить у исполнителя либо в органе местного самоуправления). Проектная документация должна быть согласована в предусмотренном законом порядке. Функции согласования почти всегда берёт на себя организация-разработчик проекта. Любые отступления от критерий подключения должны быть согласованы с сетевой организацией-исполнителем.
  4. Организация-исполнитель инспектирует выполнение критерий подключения. Если несогласованных отступлений от критерий подключения не будет найдено, организация-исполнитель выдаёт разрешение на присоединение дома к инженерной сети.
  5. Присоединяем дом к инженерным сетям. Исполнитель должен производить надзор за присоединением.
  6. Подписываем акт о присоединении.
  7. Исполняем условия подачи ресурсов. Поначалу нужно получить разрешение на ввод строительного объекта в эксплуатацию, а потом заключить контракт о снабжении подходящим ресурсом (контракт о водоснабжении, газоснабжении и т.д.). При подключении к сетям водоснабжения нужно выполнить промывку водопроводных устройств и сооружений, о чём составляется соответственный акт.

Если срок деяния критерий подключения истёк в процессе строительства, он может быть пролонгирован. Для этого нужно подать соответственное воззвание в компанию, которая является исполнителем по договору о подключении.

Какая ответственность предусмотрена за самовольное подключение к инженерным сетям

В случае самовольного подключения к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется отключение от соответственных коммуникаций (без предупреждения), при всем этом расходы на такие работы оплачиваются преступником. Объём потреблённых в итоге самовольного подключения ресурсов должен быть оплачен эксплуатирующей организации. Не считая того, нарушитель компенсирует сетевой организации нанесённый вследствие самовольного подключения вред.

Также в случае самовольного подключения и использования надлежащими ресурсами нарушитель несёт административную ответственность в согласовании с Кодексом об административных правонарушениях (ст. ст. 7.19, 7.20) в виде штрафа в размере от 1500 до 2000 рублей при самовольном подключении к сетям электро-, тепло- и газоснабжения, и от 1000 до 1500 рублей при самовольном подключении к сетям водоснабжения и водоотведения. Подобные деяния, совершённые юридическим лицом манят за собой наложение штрафа в размере 30-40 тыщ рублей и 20-30 тыщ рублей соответственно. Отдельные размеры штрафов предусмотрены также для должностных лиц: 3-4 тыщ рублей и 2-3 тыщи рублей соответственно.

Тумба под раковину подвесная «Мокка» 105 см цвет серый дуб

Тумба под раковину навесная «Мокка» создана для ванных комнат и совмещенных санузлов. Ширина — 105 см. Модель продается в готовом для самостоятельного монтажа виде. Стиль выполнения — «неоклассика».

Фасад изделия выполнен в цвете «дуб серый» из ДСП шириной 16 мм. Для хранения ванных принадлежностей, косметических средств и предметов гигиены предусмотрены два выдвижных ящика с системой плавного закрывания.

Преимущества подвесной конструкции

Страна производства — Наша родина.

Copyright © 2020 - 2024